Conditions de vente
Dont prix de vente : 239 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 125 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - CUGAND (85610)
Idéalement situé en plein cœur de Cugand : immeuble d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial avec un certificat d'urbanisme réalisable à un changement de destination en habitation d'une surface d'environ 145 m² avec plusieurs accès incluant une grand pièce de réception (68 m²), un salon, un bureau, une cuisine, un WC, un débarras, une cave et une lingerie. Au premier et deuxième étages se situe un logement composé d'un salon, un séjour, une salle d'eau, une cuisine, un WC, 4 chambres et une chambre parentale.
Possibilité de créer 3 logements minimum sur l'ensemble du bâtiment.
Un jardinet attenant, un jardin non-attenant (à 20 mètres) d'une surface de 360 m² et une cave avec faux-grenier complètent ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 323 m² |
| Surface terrain | 661 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Référence | 44029-1368 |
| Date de mise à jour | 27/01/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
36 kWh/m2.an
36 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
36 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/11/2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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