TEILLIAIS-DEVOS -ROUILLON Notaires - CLISSON CEDEX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 10 pièce(s) CUGAND (85)

249 625 € Dont prix de vente : 239 500 €
Dont HN* : 10 125 € (4.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 249 625 €
Dont prix de vente : 239 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 125 € (4.2%)

Description

Maison / villa à vendre - CUGAND (85610)

Idéalement situé en plein cœur de Cugand : immeuble d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial avec un certificat d'urbanisme réalisable à un changement de destination en habitation d'une surface d'environ 145 m² avec plusieurs accès incluant une grand pièce de réception (68 m²), un salon, un bureau, une cuisine, un WC, un débarras, une cave et une lingerie. Au premier et deuxième étages se situe un logement composé d'un salon, un séjour, une salle d'eau, une cuisine, un WC, 4 chambres et une chambre parentale.
Possibilité de créer 3 logements minimum sur l'ensemble du bâtiment.
Un jardinet attenant, un jardin non-attenant (à 20 mètres) d'une surface de 360 m² et une cave avec faux-grenier complètent ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 323 m²
Surface terrain 661 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 5
Référence 44029-1368
Date de mise à jour 27/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

36 kWh/m2.an

36 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

36 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 12/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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